1、2020年建设银行贷款基准利率：短期贷款：（1）一年以内(含一年) 年利率：4.35%。

2、2、中长期货款：（1）一年至五年(含五年) 年利率：4.75%。

(资料图)

3、（2）五年以上 年利率：4.90%。

4、3、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年) 年利率：2.75%。

5、2、五年以上 年利率：3.25%。

6、扩展资料：房贷还款方式的计算公式分为两种：等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

7、需要注意的是：（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。

8、（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

9、2 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

10、参考资料来源：百度百科：房贷利率。

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